一、更新依据

为保持定西市城区土地价格的现势性，更好发挥市场在土地资源配置中的决定性作用和政府的调控引导作用，根据甘肃省自然资源厅《关于做好2025年度自然资源评价评估工作的通知》（甘资利函〔2025〕25号），要求完善自然资源政府公示价格体系，更新发布标定地价。

二、更新过程

按照省级要求，结合现有地价管理政策，市自然资源局组织技术单位对2024年1月发布实施的2023年度定西市城区标定地价开展了更新。在已全面完成资料收集、现场调查和内业测算评估、数据汇总、标定区域划定、标准宗地布设、标定地价评估、图件制作和技术报告撰写等工作的基础上，根据《自然资源部听证规定》，按程序于2025年6月13日组织召开了听证会，6月27日通过了省级专家评审，省自然资源厅已下发评审意见。8月11日经市自然资源局第9次局务会议审议通过，按程序报请市政府专题会议通过后以政府办文件印发实施。

三、更新成果

（一）公示范围确定情况。2025年定西市城区公示地价范围以《定西市国土空间总体规划（2021－2035）》确定的城镇开发边界为准，公示范围面积47.14平方公里，延续了上一轮定西市城区标定地价公示范围。

（二）标定区域和标准宗地调整情况。2023年度定西市城区标定地价共设立了31个标定区域，其中9个商服标定区域、13 个住宅标定区域和9个工业标定区域。为保证标定区域内土地的利用类型、利用状况比较接近，本轮更新将2023年划定的标定区域与定西市中心城区控制性详细规划划定的详细单元以及新一轮基准地价级别界线进行套合，对于标定区域四至范围与控规详细单元范围差异比较大以及有跨基准地价级别的标定区域进行局部更新调整。标定区域更新后，对原设立的标准宗地不再满足上述要求的进行了更新替换。2025年度定西市城区标定地价共设立了32个标定区域，其中11个商服标定区域、16个住宅标定区域、5个工业标定区域。每个标定区域内只设定了一个标准宗地，即11个商服用地、16个住宅用地、5个工业用地。（见表1、表2、表3）

（三）标定地价涨幅情况。较2023年度定西市城区标定地价相比，本轮商服、住宅用地多区域均有小幅增长，11宗商服用地平均涨幅为0.3%，16宗住宅用地平均涨幅为0.4%，5宗工业用地标定区域地价波动不大，涨幅为0%。标定地价更新结果详见文件。